合同总价的意思是合同中确定一个完成项目的总价,承包方根据总价完成项目全部内容的合同,但仅适用于工程量不大、工期较短、技术不太复杂、风险低的项目。
一、合同总价是什么意思
总价合同的意思是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明,使承包人能准确计算工程量。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。
《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
二、合同总价的特点是什么
1.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,可以较早确定或者预测工程成本;
2.业主的风险较小,承包人将承担较多的风险;
3.评标时易于迅速确定最低报价的投标人;
4.在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;
5.发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;
6.必须完整而明确地规定承包人的工作;
7.必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
三、总价合同与单价合同的区别
1.总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同;
2.总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同;
3.总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化。