在我们的生活当中，往往我们需要签署一些的合同，在我们购买房子也是要签署合同的，物业也是要的，那么您知道前期物业服务合同是委托合同吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、前期物业服务合同是委托合同吗
委托合同是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。且受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务。而物业公司并非以开发商的名义，且未收取开发商费用，处理的也并非是开发商的事务，因此双方签订的前期物业服务合同不符合委托合同的定义及法律要件，不应定性为委托合同。
根据最高院《民事案件案由规定》，委托合同属于合同纠纷项下的二级案由，而物业服务合同属于服务合同纠纷项下的三级案由，物业服务合同纠纷并未在委托合同纠纷项下，两者属于不同的法律关系，物业服务合同不具有委托合同性质。
二、怎样签订前期物业服务合同才算依法订立呢
根据《物业管理条例》第24条的规定，前期物业服务合同并非由合同双方自由签订，而是要按照招投标程序进行招标，只有中标的企业才能与建设单位签订前期物业服务合同。只有在投标人少于3个或者住宅规模较小时，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，才可以采用协议方式选聘物业服务企业。另外，前期物业服务合同必须以书面方式订立。
三、前期物业服务合同到期后怎么续签
双方协商按照规定即可。
（一）国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
（三）前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
从上面的文章我们可以了解到，委托合同是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同以上就是小编为您详细介绍关于前期物业服务合同是委托合同吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。