哪些是无效购房合同

哪些是无效购房合同
下列情况下签订的合同为无效购房合同：1、以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同；2、与无民事行为能力人签订的合同；3、与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合同；4、恶意串通签订的房地产买卖合同；5、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。哪些是无效购房合同的法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。