婚后买房夫妻共同还贷离婚怎么分

婚后买房夫妻共同还贷离婚分割先由双方协商决定，协商不成由法院按照分割原则来判决。财产分割协议不需要公证，双方可以协商一致进行公证，但是不公证也不会影响效力。
一、婚后买房夫妻共同还贷离婚怎么分
婚后买房夫妻共同还贷离婚时由双方协商分配，可将房子归其中一方，折价补偿另一方，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方婚后共同还贷取得的房屋产权，均为共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、财产分割协议需要公证吗
财产分割协议不需要公证，公证是属于自愿行为，双方协商一致的，可以对离婚财产分割协议书进行公证，不申请公证不影响离婚协议书的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五条 ，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
三、协议离婚分割财产确定后一方不配合怎么办
协议离婚分割财产确定后一方不配合的办法是：协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。有人认为，既然离婚协议对双方具有法律约束力，那在一方不按约定履行义务时，另一方直接向法院申请执行就行了，没必要再起诉。离婚协议对当事人存在法律约束力并不代表其具备当然的法律效力。友情提示你，离婚登记时，婚姻登记机关仅对其进行的是形式上的审查，在未经法院依法确认其效力之前，就不能认为其当然合法、有效。