一、法院小产权房能执行吗
法院小产权房能执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。小产权房因无产权证书，一般法院很难执行，但经被执行人同意可作价处理，也可以交一方当事人居住。
二、小产权房的合同有效吗
小产权房的合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
三、农村小产权房能不能买
农村小产权房能买，但是一般不建议购买村建小产权房，因为小产权房没有房产证。小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。