一、房产过户手续费怎么计算
房产过户手续费的计算如下：
1.契税是1.5%；
2.印花税是0.05%；
3.交易费是3元/平；
4.测绘费是1.36元/平；
5.权属登记费取证费是200元；
6.差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二、办理房产过户手续的程序如何
办理房产过户手续的程序如下：
1.到不动产登记机构提出书面申请；
2.提交身份证明、合同等过户材料；
3.受理后审核材料；
4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、房产不能过户公证有效吗
房产不能过户公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。