我们都知道，房屋的所有权人是可以在房屋上设立抵押权的，这是属于一种合法的处分。那么有抵押权的房子可以过户吗？有抵押权房产的过户如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、有抵押权的房子可以过户吗
可以过户，不过要经过抵押权人的同意。
（一）在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
（二）在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名（离婚析产）的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。
二、民法典中有抵押权房产的过户如何处理
民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人的权益，转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后，可以办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、关于抵押权过户的相关法律规定有哪些
根据《民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
房屋设立抵押权可以过户，不过要经过抵押权人的同意，否则就要赔偿抵押权人的损失，也是保障了抵押权人的利益。以上就是小编为您详细介绍关于有抵押权的房子可以过户吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。