在现实生活中，针对夫妻双方离婚时对财产进行的分割往往是需要办理房产过户手续的，那么离婚房产不过户双方协议有用吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚房产不过户双方协议有用吗
离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。因赠与人有随意撤消权。依据相关规定，在以下两种情形下，赠与人可以反悔：当赠与物实际转移给受赠人前，赠与人有权撤销赠与。所谓的实际转移前，指动产以交付为转移，不动产（房屋、土地）以办理相关登记为转移。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但本条有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;对赠与人有扶养义务而不履行的;不履行赠与合同约定的义务。
二、离婚房产不过户怎么办理
可申请法院强制执行办理过户，对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
三、离婚后房产不过户行吗
离婚后房产可以不过户，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在风险。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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