一、没有房产证的商品房能贷款吗
没有房产证的商品房不能贷款。没有房产证的房子不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。办理房产抵押贷款，银行要核实贷款申请人对房产所有权的真实性，必不可少的资料就是房产证。
房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有：
1.需要有房产证以及国土证；
2.无产权纠纷证明；
3.具有变现的能力；
4.能够上市交易。
二、没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
无房产证，如果不能确定为房屋的所有权人，拆迁无法获得补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
三、没房产证的房子怎么卖
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。