农行房贷利息怎么算出来的

农行房贷利息的计算是等额本金计算公式是贷款本金除以还款月数，加上本金减去已归还本金累计额的差，再乘以每月利率即可得出每月还款金额，房贷还款是有两种方式的，分别是等额本息和等额本金。
一、农行房贷利息怎么算出来的
农行房贷利息计算如下：
等额本息计算公式： 〔贷款本金×月利率× (1+月利率)^还款月数〕÷〔 (1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式： 每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+ (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，等额本息和等额本金两种方式。其中等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、房贷利率下调意味着什么
对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。
需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。
三、房贷提前还款流程是怎样的
第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；
第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。