一、怎么与二房东签租房合同
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：
1.合同双方当事人的基本信息情况;
2.租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;
3.租赁费的数额，以及给付的方式，时间;
4.合同违约责任，以及违约金的支付;
5.合同的解除
二、二房东签订的租赁合同有效吗
二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效：
1.房屋租赁合同有效且尚未终止。
2.经出租人同意。
3.次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。
4.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
三、租赁合同能否自动解除
民法典规定，若当事人在租赁合同中约定解除条件的，解除条件达成时，合同就会自动解除。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。