一、什么样的房子可以抵押贷款买房
1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。
2.各类用房，如:商业、写字楼等。
3.房龄:通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。
二、哪些财产可以抵押借款
1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
5.依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。
6.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
综上所述，民间抵押担保借贷中，依据《民法典》的相关法律规定，若债务人不履行到期债务，债权人可以和抵押人协商处理抵押财产实现债权，如果协商不成的，债权人可以向法院起诉，拍卖、变卖抵押财产实现债权，法院判决后债务人拒不履行到期债务可以选择强制执行。
三、办理抵押贷款的流程是什么
办理抵押贷款的流程如下：
1.借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2.贷款银行对贷款的申请进行审批。
3.借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。
4.签订贷款合同。
5.贷款银行发放贷款资金到借款人账户。