公积金还房贷有什么好处

公积金还房贷的好处有贷款利率低于商业贷款利率，提前还贷不收违约金，增加资金利用率及投资回报率、可提前提取等。取公积金还房贷需要的材料是申请表、身份证、借款合同等。
一、公积金还房贷有什么好处
公积金还房贷有以下好处：
1.利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
2.还款方式灵活，提前还款方便
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
3.增加资金利用率及投资回报率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵。
4.公积金贷款与商业贷款互不影响
即使目前我们有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例最低依然为30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加咱们的购房压力;如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房、首付也为30%，还是执行基准利率，不会加重咱们的负担。
5.贷款后的保障存在不同
住房公积金贷款在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险，在借款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。
二、取公积金还房贷需要什么材料?
1.住房公积金提取申请表。
2.房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。
3.借款合同原件及复印件。
4.购房发票原件及复印件。
5.申请人身份证原件。
6.申请人银行卡复印件。
三、怎么走公积金贷款流程
1.贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；公积金中心受理贷款；贷款审批。友情提示，在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
2.签订抵押贷款合同；办理抵押登记手续；放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
3.贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。