如果想要赠与他人不动产,签订赠与合同后并办理了公证登记,那么您知道不动产赠与公证后能否撤销?赠与公证需要办理哪些相关手续呢?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
一、不动产赠与公证能否公证撤销
不动产赠与公证后,不能单方面撤销。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。除非出现《民法典》第六百六十三条的情形才可以撤销。
二、房产赠与合同公证后未过户,还可以撤销吗?
不可以撤销。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
三、不动产赠与公证手续
普通来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:
(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规则,房屋赠与一定要采用书面方式;
(二)房屋赠与的当事人凭原房屋一切权证、赠与合同,按规则交纳有关契税;
(三)办理公证。依据有关规则规则,房屋赠与必需办理公证;
(四)办理房屋一切权转移注销手续。房屋赠与双方当事人到房地产管理机构申请变卦注销时,应提交申请书、身份证、户口本、房屋产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据;
(五)赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付要以办理房屋产权转移注销为准。
但是目前一些人为了逃避城市私房买卖限价的规则,或为了偷逃房地产税费,或是与不契合法律规则的买受人达成买卖,以赠与为名,变相买卖私有房屋,这是一种违法行为,一经查出,将由房地产管理部门没收非法所得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。
赠与合同办理公证手续后,关于如何撤销不动产公证、如果撤销的话需要哪些手续,以上是小编对不动产赠与公证后能否撤销的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询律师,他们会给您专业的建议。