房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些
房屋买卖合同违约责任免责事由主要包括：1、当事人约定的违约责任免责事由；2、法定的免责事由，包括不可抗力等。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。