一、二手房交易的流程与注意事项是如何的
二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实等。
《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、二手房交易过户需要多久
办理二手房过户房产过户一般是30天左右。手续最长45天，最短1周。友情提醒，依照相关规定，二手房处理过户手续，两边当事人递交材料证件提交过户请求之后，房管部门在受理请求之日起30个工作日可以处理完毕新的房产证。
三、二手房过户需要哪些证件
二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2.契税证;
3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);
6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;
7.丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。