房屋使用权买卖合同有效吗

房屋使用权买卖合同有效吗
房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。房屋使用权买卖合同有效吗的法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百二十三条?
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条
用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。