一、公积金缴纳多久可以申请公积金贷款
公积金一般是需要缴纳12个月可以申请公积金贷款。本地户口,需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了;外地户口,则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款;由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话,可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后,向贷款受理机构申请公积金贷款复议,若复议通过则能申请公积金贷款。
二、申请公积金贷款需满足的条件
1.具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;
2.具有完全民事行为能力;
3.信用良好,收入稳定;
4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;
5.已按规定支付了一定比例的首付款。
三、住房公积金贷款流程
1.贷款申请
购买期房、保障房的先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点,选择相应银行网点。购买现房、存量房的查询受托银行指定的公积金贷款业务网点,选择办理银行网点,申请人可在网上办事大厅填写申报材料,也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。申请商转公的先登录网上办事大厅进行预约,填报申报材料后到对应银行网点提交材料进行申请。
2.公积金中心受理贷款
在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后,公积金中心会受理该贷款申请,审核贷款人是否符合贷款资质。
3.贷款审批
市住房公积金管理中心在确认受理后,5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
4.签订抵押贷款合同
公积金贷款申请获得批准的,公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
5.办理抵押登记手续
在签订完合同后,贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后,会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
6.放款审核
公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
7.贷款发放
受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。