一、房屋抵押贷款最长可以贷几年的
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
二、个人贷款申请需要什么条件
个人贷款申请应具备以下条件：
1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2.贷款用途明确合法；
3.贷款申请数额、期限和币种合理；
4.借款人具备还款意愿和还款能力；
5.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6.贷款人要求的其他条件。
三、房屋抵押的房子可不可以卖
抵押后的房屋可以买卖。友情提醒，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。