一、民间借贷房屋抵押登记的流程是什么
民间借贷房屋抵押登记的流程是：
1.推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3.看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5.借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7.银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8.按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9.贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。
二、房屋抵押贷款需要的材料
1.借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2.婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3.房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4.公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5.借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6.办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7.近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8.上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9.公章、法人等；
10.三方支付合同；
11.支付合同中收款人身份证正反面照片。
三、房屋抵押评估标准
房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。