板式小高层住宅有哪些优劣势？

板式小高层住宅有哪些优劣势？
优势：
1）由于电梯使用平均户数较少，增加了其档次及舒适度。
2）住宅间距适中，整体建筑尺度更加亲人。
3）十一层以下不用设计消防电梯及封闭楼梯间，可降低设备成本，并减少每户公摊面积。
劣势：
1）相比于高层住宅，所出建筑面积较少。
2）在土地总成本一定的情况下，单方楼面价高于高层。
3）十层以上人防的设计，建筑面积越少，摊薄单方土建成本越高。
4）景观视线不及高层住宅的优势。