旧房翻新之毛坯房墙面空鼓的缘由

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旧房翻新之毛坯房墙面空鼓的缘由

时间：2018-12-07 点击：357

旧房翻新时经常会发生毛坯房墙面空鼓，那么这到底是什么原因呢？下面旧房翻新公司-刷新居就来给大家分享一下，旧墙刷新希望能对大家有所帮助。
造成毛坯房墙面空鼓的缘由：

最主要的原因是在最初建房子的时候，旧房翻新粉刷墙面的粉灰层中水泥与石灰的含量比例不达标造成的。水泥的含量偏低，石灰的含量过重，从而导致墙面构造性差，附着力低，直接招致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。

结果产生的缘由：

房子装修油漆工程施工，墙面刷新要先在墙上披上墙腻子，打磨后才进行刷墙漆，而如今普通所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉，由于这种环保型的腻子粉跟墙漆都是要掺水滚涂施工的，所以原本就不太好的毛坯强加上腻子粉及涂料这些水份的渗入后，水分在墙体内，很难一时挥发掉。

房子装修完工后，时间一长，再加上温度的变化，墙内的水分开始往外散发，由于“沙灰墙”自身构造松懈且附着力差，加上墙体内水分的扩张，会造成墙面收缩，最后就出现墙面大面积空鼓及裂现象。

处置办法：

1、在新房验房的时候一旦发现这种问题，请验房人员在空鼓及开裂位置做出相应的标记，后将问题反映给小区物业要求整改，在空鼓及开裂严重的地方拆除后重新粉上水泥沙浆);

2、跟装修人员提前说好，在装修时，做到墙面油漆工程时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥以加强墙体整体构造性，并对墙面开裂部分可以贴上网格布;在披环保腻子时，要掺入局部胶水，增加墙面和构造力和附着力。

为了不影响房屋日后的使用，以及装修后出现问题导致装修公司与开发商推诿的情况，最好是请专业人员对毛坯房进行一次验收，及时扫除这类隐患。

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