转贷的主体得是是金融机构，要不然有可能会构成违法。申办住房贷款的“转贷”公司业务的程序是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。【琛望财务：李东方185-1212-1119】
四名企业高管：高管除年岁不可以很小外，无别的规定！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。四名高管（法人、监事、财务、执行董事）电话+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上平常签名模版。
目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。一个法人股公司规定：成立1年以上+注册资本1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。
因为依照《担保法》的有关规定，不动产抵押得申办抵押登记，而购房人普通购买的都是期房，在申办购房和贷款时，还没有获取房产证，没有办法申办抵押登记，因而个人购房贷款普通都使用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产申办抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记申办完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产当为抵押物。
如果所购房产已经申办了抵押登记，您则不需要与开发商商榷，在获取贷款银行的允许后就可以进行“转