要交全额营业税，个税，契税
您好！房子不满五年要交营业税百分之5.65还有个税百分之1
1，出售方：营业税：全额的5.65% 个人所得税：1%（普通）2%（非普通） 交易手续费：建筑面积乘上2.5元。 2，购买方：普通住宅：90平米以下1%契税90平米以上1.5% 非普通住宅：3% 二套购买：契税一律3% 交易手续费：建筑面积乘上2.5元 登记费：80元 配图费：25元 权证贴花：5元 以上是二手房买卖双方交易所产生的费用中介费：上下家各1%。
二手房不满五年要缴全额营业税5.65及总房价1%的个人所得税
税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。
其中营业税：全额的5.55%。
个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20%
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
其中营业税2015年3月财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。