物管费从接房时间就开始给我们算起走的（也不管开发商有没有完善的交房手续，他们只认开发商公布的接房时间开始收取物管费），而且一次性交了一年。现在业主要装修了。物业告知还要交1000元的装修压金（《中华人民共和国物业管理条例》第53条早有规定，物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。）他们凭什么还要收取？2元每平的装修管理费（管理什么？我们的物管费是交来做什么的？），4元每平的装修垃圾清理费！（装修垃圾都是业主自己清理出去倒的)请问物业凭什么还要收费？进入车库2元每次的出入费（当初开发商就说了车库是有免费停车位的）请问物业凭什么还要收费？，我想请问下市领导们，这些收费合理吗？有什么依据？如果业主不交这些钱！物业就不给开水电！业主根本就无法进行装修！请问下市领导们！物业公司有没有权力这样做？望相关领导解惑！！谢谢.
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资阳市雁江区发展和改革局
关于“上东国际物业公司收费不合理”网帖的回复
尊敬的网友：
你在《资阳网》“我有话对市委书记、市长说”专栏中的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
据调查，资阳沱东上东国际小区由成都欣立物业服务有限公司提供前期物业服务，该公司与接房的业主分别签订了装修管理服务协议，相关收费在服务协议中进行了约定，并在接房处进行了公示。根据资阳市发展和改革委员会、资阳市房管局《关于印发〈资阳市物业服务收费管理实施细则〉的通知》（资发改物价〔2015〕46号）第八条规定：“物业服务收费项目为：基本物业服务收费、装修期间服务费、装修建筑垃圾清运费、代收费和特约特需服务收费。装修期间服务费包含：业主在装修期间，因装修对电梯等公共设施设备使用而额外产生的维修、损耗费用、电费、人员管理费等，以及对公共部位造成环境卫生、秩序的影响而产生的费用，按建筑面积或天数计费。装修垃圾清运费是指业主委托物业服务企业代理清运装修垃圾和处置的费用。”
按照以上规定，成都欣立物业服务有限公司向业主收取装修服务费和垃圾清运处理费符合相关规定，其收费标准因物业收费定价权2015年下半年才下放到区上，目前我局正在做物业相关收费标准的成本测算和调查工作，力争在今年出台相关收费标准。
关于进入“车库收取每次2元停车费”的问题，该小区约定装修材料只能通过地下车库运入，地下车库属开发商所有，根据《四川省发展和改革委员会〈关于贯彻国家发展和改革委关于放开部份服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）放开了住宅小区停车服务费，因地下车位为开发商投资修建的专业停车场，实行市场调节价，由开发商自主定价，在停车场入口处也有公示，且15分钟以内免费。为了便于业主在装修期间运送材料，我们与物业公司协商建议凡是业主运送装修材料的车辆进入将免费时间延长为40分钟。
关于“收取1000元装修押金”问题，根据相关规定已禁止收取装修押金，我们已责成物业公司停止收取装修押金，对已收取押金的进行清退。
建议小区业主接房后可尽快成立业主委员会，由业主委员会对小区如何选聘物业服务公司、小区有关管理及收费标准进行协商，并以新的合同予以约定，以便更好的维护业主的利益。
感谢你对物价工作的关注和监督！
资阳市雁江区发展和改革局
2016年4月11日
貌似没有结果哦