绍兴市信访局领导：你们好！诸暨市“星汇花苑”停工整整7年，法院受理房地产公司破产申请一年半，案件审查毫无进展，购房户苦苦等待,盼望重组复工、早日收房。现强烈要求绍兴市、诸暨市政府把这一民生大事列入2018年“民生实事”，期盼切实解决，使购房户及早收房入住，维护社会安定。事由：诸暨市“金磊.星汇花苑”楼盘自2010年12月开始预订，2011年7月取得《预售证》并开始发售，500余购房户与开发商签订正式购房合同，且在市房地产管理处备案登记。但是，仅过了三个月，开发商因非法集资，深陷民间高利贷而导致资金链断裂，到2011年10月，工程即被全面停工，至今已整整七年。 2015年2月，金磊房地产公司申请破产，4月法院受理，500余购房户面临重大损失，民生问题受到极大侵害。 2015年10月27日上午，200多位购房户向绍兴市人民政府信访局上访，反映民生诉求。中午，绍兴市政府领导在接待购房户代表时有三点答复意见：1、加快破产审查进度；2、政府部门与购房户建立沟通机制，每月一次通报信息；3、及时回复业主诉求。然而，时间又过去了整整两年，现在破产管理组、政府有关部门与购房户每月一次的信息沟通机制中断，破产重组进展缓慢，购房户多次诉求无果、反映无门，眼睁睁地望着插立在诸暨城西的“星汇花苑”6幢烂尾楼凄凉景象，欲哭无泪，花了几十万的血汗钱购房，竟落得如此结果：影响家庭生活、工作、子女入学，增加家庭经济压力，影响社会安定和谐。现广大购房户强烈要求绍兴市、诸暨市政府把星汇花苑500多购房户的民生利益放在2018年工作实事，切实解决民生问题，以保障民生利益，维护社会安定。 此致
陈南卸同志:你于2017年9月28日，向绍兴市委市政府信访局反映诸暨市“金磊星汇花苑”烂尾楼等问题的信访事项，经我单位调查，现将有关情况答复如下：星汇花苑是浙江东宸建设控股集团关联企业金磊房地产公司开发的项目，2012年1月因该企业经营管理不善，资金链断裂，企业法人钟浙书向公安机关投案自首。诸暨市政府为尽力解决包括星汇花苑500多购房户在内的民生问题，对该企业进行重组，并于2013年5月由浙江晟高控股公司摘牌重组。因种种原因，在经一年多复工后，于2014年再次停工，晟高公司于2015年1月向诸暨市人民法院提出破产申请，4月初法院立案受理，并指定了破产管理人，进入破产程序。 金磊房产属浙江东宸建设控股集团关联企业，因东宸建设涉非法吸收公众存款，并已由法院审理，按刑事优先原则，金磊房产的债权债务关系不能明确，且涉及诸多法律问题，破产工作一直没能有突破性进展。2016年10月25日，诸暨市人民法院对东宸建设及法人钟浙书非法吸收公众存款一案已作出一审判决。破产管理人、法院以及星汇花苑建设协调组按照市政府尽力续建星汇花苑、尽最大可能交付房子、最大程度保护500多户购房者合法权益的总体要求正在抓紧开展工作。近段时间，各项工作都在有序推进中：公开招标房地产评估机构对金磊房产的在建工程进行价值评估；公开招标工程造价咨询机构对星汇花苑在建工程进行造价鉴定及项目完成后续费用测算；公开招标工程质量检测机构对星汇工程质量进行检测；今年8、9月份，又连续发布招募星汇花苑续建战略投资者、征集金磊房产资产托底方案意向投资人等公告，尽最大努力寻找到最佳的投资人。同时，抓紧清核金磊房产债权债务，外出取经研讨类似案例，寻找能对星汇花苑楼盘进行破产重整的最佳方案；与多个政府部门对接，为星汇花苑续建做积极充分的准备，寻求解决购房户实际问题的最佳方案，加快推进破产进展。9月底，在法院、破产管理人、市星汇花苑建设协调组等多方努力下，金磊房产资产处置托底方案制定的意向投资人已产生，并经初步商议，托底方案以全体购房户按原合同履行，全部交付房子为基础，将在依法经债权人会议通过并经公开招标程序后，续建星汇花苑，尽早交付房屋。可以说，目前金磊破产案正在依法有序快速推进。 如不服本处理意见，可自收到本处理意见书之日起30日内向诸暨市人民政府提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。特此答复承办人：蔡建军联系电话：0575-87111039
诸暨市建管局 2017/09/28