直到现在楼调控仍然还没有放松但尽管如此房价还是居高不下这显然出乎广大购房者的意料。为了减轻购房成本也为了以后少贷一些房贷于是就有越来越多的购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是买小产权房可是存在很多风险的如果在交易时忽视了一些重要的事情可就“钱房两失”了1月起买小产权房一旦忽视以下这6件事情你就会“钱房两失”。涿州鸿坤理想尔湾
一、注意房子规模
就现在的情况而言我国禁止建设小产权房如果你买的小产权房是新建的相对独立那么你的房子将被迫拆除。因此一定要注意购买小产权房。
二、注意土地性质
开发商建设小产权房必须先征得村委会同意只有这样他们在集体土地上建房才算合法。但是有些不法房企就会直接侵占耕地然后用来建设小产权房属于违法行为即使建了房子也是违法建设因此买小产权房的时候一定要注意房子所在的土地性质。
三、注意验收房子
房屋质量问题始终是买房最重要的一个因素然而小产权房往往缺乏相关部门的有力监管导致房屋质量往往难以过关甚至出现豆腐渣工程。因此在购买小产权房时一定要注意请专业人士验收。
四、注意购房合同细节
购买小产权房的时候也会签订购房合同但是小产权房合同是不受法律保护的一旦发生房地产纠纷维权难。因此在签订小产权房合同时一定要注意合同的细节比如拆迁时如何分配拆迁资金等。
五、注意降低风险
小产权房虽然价格相对便宜但购买小产权房风险很大。因此购房者在购买小产权房时一定要注意降低风险比如多找见证人与小产权房签订房屋合同。
六、最好买已成规模化的小产权房
这其实是避规风险的一个很有用的技巧如果购房者一定要买小产权房最好选择那些已成规模化的小产权房这样国家想强拆就没有那么容易了。另外即便要拆除也会给予一定的补偿。
以上就是本文的全部内容了。如果有足够的资金相信没有哪个购房者愿意买小产权房的毕竟风险那么多维护也难总而言之如果你想购买小产权房的话那么就一定要注意上面这6件事情了因为从2020年1月份开始一旦忽视了上述6件事你就会既赔了钱又赔了房这可不是吓唬话是真的有可能会发生的因此为了自己以及家人住得更安心一些就千万别忘了这些事情。