例如:阳光水岸,建成后有2000多户,年户均交2000元,年收物管费4000000元.就算保安15人,卫生工作员15人行管水电工5人,人平年薪5万元1750000元,余2250000元(135平方乘1.2等162乘12月等1944元),这笔账小学三年级都会算.物价部门的领导,管理人员不可能不会算吧,多的两百多万,建议:物管部门,房产商,物价部门,三家私分
刘绍建书记：您的指示只是一句口号吗？
尊敬的刘绍建书记：
首先感谢您能及时回复我的投诉！但我不得不失望的告诉您，您的回复并没有落到实处，没有人把您的指示当做一回事，当我向我们领导说要给我们退钱时，领导说这是司法局要收的，不退。
司法局是法律的守护者、是法律的推行者、是法律的示范者！难道他们给我们示范的是如何违法吗？
尊敬的刘绍建书记，我们的群众路线实施很久了，不知普法考试违法乱收费是不是也在走群众路线呢？依法治国在我们张家界是不是也只是一句口号呢？建设人民满意的政府不是小孩子过家家，必须要身体力行才是正道呀！
请问永定区尚生龙书记：什么是法治政府？
尊敬的尚生龙书记：
在张家界日报2015年1月4日有一篇题为《坚持依法行政自觉接受监督永定区竭力建设法治政府》的报道，我看到这篇报道之后，觉得可笑之极！原因有：
第一：永定区的普法考试每人收费48元。而在2011年7月29日颁布的《湖南省法制宣传教育条例 》第十九条规定是免费考试，而我们这里一直在收费。
第二：永定区教育局强行从每个教师的绩效工资里扣60元捐款。既然是捐款，应该用募捐箱进行募捐，而不是强行扣。不知永定区教育局有没有违法。
尚生龙书记，我相信你们是想建立法制社会的，但这两件小事，不知您会不会关注。作为永定区的一个公民，希望您的法治精神能真正落实，不要让我们失望。希望您不要失信于民！
确实高。我认为每户每月50元以下比较合理。
张家界的房地产楼盘太乱太烂，需要下大力气管！所以才多交物管费！买房子受气，入住后仍然受气！谁叫你是房奴？？？
一级
项目内容与标准
基本要求 1、 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。
房屋管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
共用设施设备维修养护 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。5、载人电梯24小时正常运行。6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
协助维护公共秩序 1、小区主出入口24小时站岗值勤。2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
保洁服务 1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
绿化养护管理 1、 有专业人员实施绿化养护管理。2、 草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。5、定期喷洒药物，预防病虫害。
楼主说的对，收那么高的物业费干嘛来着？！广大业主不能被物业公司当做赚钱的机器，物业公司的人不能被业主供养着！！
南庄坪3号院每户每月只交10元钱，我看也管得很好
我是深有体会呀，买个商品房住的跟在别人家一样，一天到晚要小心翼翼，而且非常后悔住在最顶上，下面有啥问题都可以找到你，你有问题只能自已解决。