5月6日LY17050600015反映宏泰御景房款差价未退还问题，市住房城乡规划局答复：“宏泰御景”项目的《商品房买卖合同》约定：套内建筑面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权解除合同，或者选择购房款多退少补。我局已责成开发企业对面积误差比绝对值超出百分之三的业主，尽快给予处理。
只责成退还开发企业对面积误差比绝对值超出百分之三的业主尽快处理，未责成开发企业对误差面积绝对值小于百分之三业主按实际面积结算房价问题，且未提及差额款拖欠至今违约金问题，5月6日至今将近一个月，仍未收到宏泰御景任何消息，请有关部门督促其尽快处理，保障业主权益！
您好，您反映“宏泰御景”购房合同面积高于产权证面积的购房差价未退还问题的诉求收悉，现答复如下：
我局已责成开发企业立即退款，请至该项目售楼部办理。
(龙岩市住房和城乡建设局于 2017-6-9 16:46回复)