房价涨久必跌，跌久必涨，这是亘古不变的定律。由此可见，就算房价出现了下跌，也是正常的现象。但房价下跌也分为假跌与真跌，购房者又该如何判断呢？对此，小编要说的是，房价真跌时都伴有以下这5大现象，不知你看到了几个？
资金不再流入楼市1、大量资金流出楼市
一直以来，投资者都秉承着“哪里赚钱就往哪里砸钱”的原则，所以，在楼市火热时，大量资金涌入楼市，这也导致房价居高不下。但如果大量资金流出楼市，那就说明房价是真跌了，而且楼市出现了很大的危机。
2、老业主大闹售楼处
买房后，购房者本以为以后就可以享受美好的生活了，但如果此时房价出现了下跌，那么老业主心理肯定一万个不愿意，如果房价是假跌，老业主也就不以为然了；但如果房价真跌，老业主们必定会大闹售楼处，要求开发商退房或者补差价！
烂尾楼3、烂尾楼暴增
在楼盘开发初期，开发商往往需要投入大量的人力、物力、财力，所以，他们并不会轻易放弃该房产开发项目。但如果你看到全国烂尾楼暴增，那就意味着房价真跌了，而且跌得很厉害，开发商以为已经没有再投资的必要了。
4、弃房断供者大增
稍微有点常识的人都知道，弃房断供有着很严重的后果，所以，购房者绝不敢轻易这样做。但如果你看到弃房断供者大增，那就意味着房价真跌了，而且跌幅很大，房子完全不值钱了！
5、楼市库存骤增
供需关系是决定价格的一大因素。正因为当下楼市库存告急，所以，房价才得以继续上涨。但如果你看到楼市库存骤增，那就说明大家不愿意买房了，此时房价还不真跌吗？
房价真跌对于购房者来说，当房价真跌时，出手买房再好不过了，毕竟可以省一大笔钱。但如果房价假跌了，那么买房就如同被忽悠了一般！所以，大家在判断房价假跌还是真跌时，务必要留意以上这5大现象！