慈利博联天街商墅的销售合法吗？！
五年前，个人作为外出务工返乡创业人员，为安置一家老小在张家界某项目楼盘所购的房产至今为完全交付，会同小区其他业主四处投诉，求告无门，尝尽了艰辛。
年前，在外务工返乡的妹妹一家子看见巨大的摩天轮乐园广告牌，慈利蒋家坪新城区博联天街商墅小区隆重开建。家有幼子的他们心动啦……
在其销售接待中心，置业顾问们衣冠楚楚，彬彬有礼，巧舌如簧，百问不烦。妹妹一家子拗不过深情好意，掏出100元的诚意金办理了一本【财富一本通】积分存折，妹妹兴奋的告诉我：积分可抵1万元购房款哟！
2017年5月13日，妹妹没空回家，我代替她参加了“群星相聚慈利”演唱会暨项目开工奠基仪式。我不追星，参加活动仅仅想为妹妹挣1000积分。同时看到项目开工仪式由县城新区管委会和经投公司主办，县四大家领导站台出席，场面宏大。
2017年6月，妹妹为了办理选房资格卡，按置业顾问通知要求，又是预存款，又是打印银行流水，又是开具个人征信。
7月5日妹妹接到电话通知， 7月15日开始交钱订房选房。
相对于妹妹一家子渴望买房的上心，我多了一份小心和关心。找熟人，寻同学，问战友，多方打探项目建设情况。天啦！这个项目仅取得用地规划许可证和国有土地使用证，建筑设计消防审核都没有通过。项目没有工程建设规划许可证、没有工程建设施工许可证，但工程建设却正在“大干快上，小步快跑”。国家法律明确规定：商品房预售必需取得商品房预售许可证并公示。在没有取得商品房预售许可证的情况下，可以销售？据知情人爆料：上面有人撑腰，县里有领导批示，工程建设可以边建边报边销售。
据知情人进一步透露，慈利县的商品房库存总量已处于非正常状态，2015-2017年在建商品房总计达20000多套，截止2017年6月未销售达8000多套，库存量大的楼盘有中南名门、翰林苑和泰宏家园等，有的开发项目几乎已成为烂尾楼，已建设的大部分商品房项目基于开发商或建筑商的原因，均没有通过最后的综合验收，住户均未获得相关产权。更为诡异的是，慈利的经适房和廉租房年年没有完成省市考核建设任务，个别开发权力部门所属土地的商品房竟摇身一变成为可以享受国家补助资金的城市“棚改房”。
安得广夏千万间，大庇寒士俱欢颜。让老百姓居有其所、老有所养是国策，是民生大计。为确保经济健康快速发展，国家层面正在加大经济宏观调控力度，对于房地产开发，国家的政策方针是明确的：在大力建设经适房和廉租房的同时，着力做好商品房的“去库存”工作。管理房地产开发领域的单位不少，国土局、住建局、规划局、房管局、工商局等等，但在实际工作中，管理失职、缺位，不作为、滥作为，乱相丛生，“龙”不治水！最终损害的是政府公信力，是党和人民群众的血肉联系，害的是老百姓呀！
保护购房者的合法权益是各级政府部门的法定职责，行政执法监管职能不作为是一种懒政，在行政执法中的失位、错位，以至于失职渎职，有时更隐含着利益输送或贪腐问题，有“苍蝇”或“老虎”可能存在的空间。
但愿，慈利博联天街的商墅真的稀缺，不会是陷阱，不会成为购房者的噩梦。
阿男德宠：引资还是引？ 现在招商引资是好事，但是无利不商是硬道理。许多招来的商真是“伤”，他们是披着羊皮的狼，打着政府的牌子和脸面损害消费者的利益。政府为他们开绿灯，许多执法部门被拒之门外，监管受限或受阻，尤其是执法部门去这些企业检查还要优化办、纪委开证明，而且只能在某时间段去检查。这就是权大于法。政府引来的这些企业有的不按常规出牌，严重违返法律和法规。如楼主说的“仅取得用地规划许可证和国有土地使用证，建筑设计消防审核都没有通过。项目没有工程建设规划许可证、没有工程建设施工许可证”在没有取得“商品房预售必需取得商品房预售许可证并公示”就开始对外销售。2017-07-10 16:35:52
泥人张二：违法销售，当禁！ 博联天街7月12日选铺正式启动！ 四点！！博联天街接待中心不见不散！！！2017-07-12 07:41:10
泥人张二：博联天街违法销售 博联天街7月12日选铺正式启动！ 四点！！博联天街接待中心不见不散！！！2017-07-12 08:29:02
慈利县房地产管理局：关于对“慈利县博联天街商墅的销售合法吗？”的二代好好先生的网友你好：
经过我局的调查，慈利博联商贸广场有限公司博联天街项目针对该问题向我局作出澄清，“博联天街项目早已明确7月15日才公开预售，且7月12日证件已办齐全（《不动产登记证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。本公司在此声明博联天街项目合法合规，并非楼主所说。作为慈利蒋家坪新区的第一个开发项目，我公司非常感谢政府与广大市民一直以来对新区开发及博联天街建设的大力支持与关注。对于工程质量我公司在此承诺，博联天街项目将以质量为本的原则，精心组织，精致施工，严格控制施工质量，保质保量完成项目建设，全力打造慈利样板工程，为博联天街的广大业主及慈利人民交上一份满意的答卷！”
感谢你对慈利房地产事业的关心。
慈利县房地产管理局
2017-7-13
2017-07-13 11:01:51
二代好好先生：责任部门的责任在哪里 慈利县房地产管理局：
招商引资一个项目不容易，让一个项目对县域经济发展发挥作用更是不容易。作为监管部门，难道回复涉事百姓的质疑，需要引用另一方当事人的“原话”来澄清吗？看来，官老爷还是没有认真调查，还是在敷衍老百姓！以后有了问题或查出来问题，咱们可以拍着胸脯说，这是他说的，与我无关。
本想感谢县里的各位领导对一位普通百姓呼声的高度重视和关注的，但基于不负责任的回复，还恳请领导们认真查查吧，晒一晒这个项目的预售许可证吧！对了，二楼网友发帖“12日，凌晨4点开盘，不见不散”，是不是真的？若是真事，你们房管局也太辛苦了，工作真是“白加黑”！要为你们点赞！
我对慈利房地产事业不关心，不用感谢！我关心的是，我们被人卖了，还帮助别人数钱，那是才是慈利人民的耻辱。2017-07-13 13:10:42
阿男德宠：房管局代替博联天街？ 第6楼“对于工程质量我公司在此承诺，博联天街项目将以质量为本的原则，精心组织，精致施工，严格控制施工质量，保质保量完成项目建设，全力打造慈利样板工程，为博联天街的广大业主及慈利人民交上一份满意的答卷！”作为房管局的这种答复有点滑稽，本人认为工程质量的承诺是博联天街的事，为何房管局来解释。有点过头了吧。2017-07-14 10:47:35
泥人张二：责任部门的责任向“钱”钱看 第7楼慈利县房管局：
7月12日博联天街凌晨4点开盘，诚意保证金2万/套转订购金，全款缴清优惠再优惠5万元/套。据悉，上午10点已封盘，收款率40%。该销售款你们监管到了吗？房地产开发的套路太深，咱们要回农村。社会主义新农村建设大有作为，美丽乡村等着我们！
期望该公司的承诺“博联天街项目将以质量为本的原则，精心组织，精致施工，严格控制施工质量，保质保量完成项目建设，全力打造慈利样板工程，为博联天街的广大业主及慈利人民交上一份满意的答卷！”会实现！2017-07-15 09:33:12
路见不平00：路见不平拔刀相助 第8楼二代好好先生、阿男德宠：
我看你们两是见不得人家博联天街销售的好心里不平衡吧，还是你们别有用心搞出这套花样出来有自己的私欲。真如你所说你妹妹花心思却买不到房子我表示同情，同时也说明博联天街的房子是抢手货。至于你想看下合法证件情有可原，但我想问你，你有长脚吗？你有长眼睛吗？既然你这么关心你干嘛自己不去他们售楼中心去实地调查呢？我看你是对慈利房地产事业不关心还不负责任无依据的瞎发表，如你所说是我们慈利人民的耻辱。2017-07-17 10:42:04
阿男德宠：一夜销完与我无关 第9楼楼主7不要把话题扯远了，我只是吃瓜人，博联的房子一夜销完与本人无关。房子的质量的承诺是建筑商或开发商的来承诺，房管局只管相关的证件是否符合要求，最多是监管手续如预售许可等。2017-07-17 14:04:58
飘扬红旗：有商铺又有住房 第10楼有商铺又有住房，而且是新老城区的咽喉。我看行2017-07-19 10:58:30