读完了《时寒冰说：未来二十年，经济大趋势》现实篇的第一章大变革，着实有很多感悟和内心想表达的东西。通过对大变革这一章节的解读，从对中国经济一无所知的现实小青年，顿时对中国改革开放以来的经济发展情况、趋势和规律也略知一二了。最起码，知道了中国走的是政府主导的投资拉动经济的增长模式，而欧美国家走的是以消费拉动经济增长的发展模式。
大变革开篇就提出了目前大众非常关注的话题:是什么导致了中国房价连续数年的暴涨？,房价会暴跌吗？,转折点在哪一年？，时寒冰没有正面回应这些话题，而是给了一句话要洞悉中国的房价趋势，就必须找到问题的根源——投资拉动经济的发展模式变，则房价变，这是判断中国房价趋势转换的要点。其实真正理解这句话，真的先去了解中国经济发展的趋势。
目前，很多人关注房价，因为教育、医疗、住房是三大民生问题。我们看20实际90年代初期的房地产热，这个时间点对于我们这群80、90后确实有些遥远。当时主要涉及两大城市海南和广西北海，我只能从时寒冰的书中了解，当时的房地产热不亚于现在的发展膨胀情况。
20世纪90年代初期的房地产泡沫捅破后，占0.6%总人口的海南省留下了占全国10%积压的商品房，全省烂尾楼高达600栋，闲置土地18834公顷，积压资金800亿，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。而广西北海的房产泡沫被称为中国的泡沫经济博物馆。
以上就是当时捅破房地产泡沫后造成的巨大损失，如今20多年过去了，一二线城市的房价都不止比20世纪90年代上涨了几十倍甚至上百倍。如果现在捅破房地产泡沫，将要面临多大的经济损失可想而知。但是，不捅破房地产泡沫，中国的经济又面临失衡发展，后面可能更严重。如果捅破泡沫后有睿智的政策去平缓经济的下滑以及减少政府的经济损失，那一举两得。
但现在大众在意的不是房价跌不跌的问题，可能更多关注跌多少跌倒什么程度什么时候买入这些问题。我感觉这就是价值观的扭曲。为什么这么说呢？中国是政府主导投资来拉动经济增长的发展模式，而在这种发展模式下，不同时期有很多经济学专家质疑了这种发展模式的不可取和不可持续性。然后用实际的经济增长来说明来反驳你的理论，自改革开放以来，中国的经济确实是得到了快速高速发展，这毋庸置疑。持续快递的经济发展使得实用主义占据主导地位，从而推翻了专家的质疑。
问题也随之而来。这种经济增长强化了投资的万能性，其实就是实用主义来推翻理论质疑。当实用主义被用来发展中国经济的时候，精神、价值观、文化等方面的发展，远远滞后于经济的发展，从而留下了一块盲区。盲区本身不可怕，可怕的是这个盲区也被经济因素填充，使得整个社会的价值观产生了一定程度的扭曲。这种扭曲和精神的空虚形成共振，推动了炒房炒楼等不劳而获思想的蔓延。不过，如今的炒房炒楼是针对掌握一定财富的想投机倒把的土豪来说，大部分人关注房价的原因主要还是为了居住。
那话说回来，房价会不会跌呢？其实房价已经在跌了，但是跌到什么程度？这个问题需要时间来验证。如果房地产泡沫破了，银行贷出去那么多的钱，有可能就坏账了、抵押房产不值钱了、政府财政就锐减了。这种损失之大可想而知？
其实，我们的领导层一直在调控，并且从现在的趋势来看，大部分城市因为调控房价得到了一些遏制。一线城市已经是一个饱和的状态，无数的人撞得头破血流也要挤进去。然而，事实是，大部分在一线城市奋斗的人最终还是以逃离收场，二三线城市的人口涌入也导致这些城市的房价不会跌幅太多。所以，刚需的购房者瞅准时机尽早为好。