每个月的18日，国家统计局都会发布70个大中城市的最新房价。虽然每个月都会发布，但是打眼一看，貌似每个月的变化都不大，总有那么几个城市的房价在上涨，但是上涨的幅度并不高，并且大多数热点城市的房价的涨势已经得到了明显的抑制。
房子是升值还是贬值，自然跟房价有关。对于那些还没有买房的人来说，房价高低也直接决定了他们是否能够买房。很多人都希望窥透房价涨跌的奥秘，能够准确的预测未来房价的走势。虽然这有些异想天开，但是如果真有了这种能力，那么真的是对买房有极大的帮助。比如说，我知道了房价要涨，那么肯定会想方设法的去买房，即使背负上巨额的账务，只要房子增资的幅度足够高，也是可以接受的。这也就是为什么在房价处于上涨的态势时，炒房者会蜂拥而至，把房价抬的越来越高。
房价下跌了，听起来可以让大家更加买得起房了，没错，一部分差点钱的人或许是这样，还在其他都不变的情况下，对于大多数购房者来说，依靠降价买房解决居住问题不太现实，毕竟房价高，基数大，即使降也依然高高在上。但是对于那些口口声声天天在喊“你以为房价降了你就买得起了”的人我是依然不赞同的，他们说这样的话无外乎是阻止房价下跌。买不买得起房与房价下不下跌已经没有必然联系。
其实房价的涨跌，都有一定的规律性。业内人士分析认为，自去年年初以来的房价上涨从深圳开始，蔓延至一线城市，之后才是二线城市，随着楼四调控全面开启，一二线城市购房需求受限，大城市周边的三四线城市接棒涨了起来。房价上涨的次序大体如上。
调控为了降房价不假，但这不是最终目的，更重要的是为了防止风险隐患。房价下跌不应该是为了自己买房，而更重要的是房价的回落会让炒房者越来越少，泡泡越来越少，市场会越来越清静，更确切地说并不是依靠房子降价来解决买房住房问题的，但从长远来看，降价对整个房地产市场都有好处，所谓的降价并不是大跌也不是持续下跌，当达到一定程度后必然会以稳中有升为主。