此前我们发布了很多很多篇关于省内二级城市房价、土地市场、房地产市场的稿件，稿件中引用到了大量的数据，有人觉得符合现实，也有很多人质疑数据的真实性。2017年已经过去两个多月了，各级政府也陆续公布了当地房地产一些官方统计数据，今天小编就带大家扫描一下全省各地级市房地产的官方数据。
房地产开发投资：成都金额最大，凉山州增幅最高
房地产开发投资是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统筹待建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施。该指标是评价一个地区房地产规模、活力的重要指标，各级政府的统计局会按月、季度、年公布该指标。
从2017年四川各地市房地产开发投资金额来看，成都以2487.88亿元的规模遥遥领先其他城市，差不多是第二名的十倍（泸州258.62亿元）。
▲2017年四川各地市房地产开发投资金额
（成都量太大，甘孜州、阿坝州量太小，均未纳入对比；凉山州选取了西昌市为代表）
从上图我们可以看出，泸州、广安、宜宾、南充位列前四名，也是四个过200亿的城市。从开发商来看，蓝光、碧桂园、恒大、华侨城、绿城等一线品牌房企都已经进入了这些城市。从目前发展情况来看，我们预计眉山和乐山的潜力较大。
商品房销售面积：成都量最大，梯度明显
商品房销售面积是直接衡量一个区域商品房市场体量的指标，成都2017年商品房销售面积约3575.93万平米，差不多是第二名的5倍（泸州734.87万平米）。有意思的是，成都的房地产开发金额是泸州的10倍，而商品房销售却只是泸州的5倍，这从侧面说明了在成都从事房地产开发，对资金的要求很高，集中的反应就是成都地价上涨。
▲2017年四川各地市商品房销售面积对比
（成都量太大，甘孜州、阿坝州暂缺数据，均未纳入对比；凉山州选取了西昌市为代表）
四川各地市商品房销量的梯队十分明显，除了体量较大的成都和泸州位于第一梯队，500万方级别的宜宾、南充、绵阳、遂宁、广安位于第二梯队，400万方的乐山、眉山、达州、资阳位于第三梯队。
▲2017年川内各城市房地产开发投资和销售增速
库存：整体去库存明显
在房住不炒的宏观政策下，全川都在去库存，而且效果也非常的明显。
以泸州为例，2017年，全市商品房销售734.87万平方米，待售商品房面积182.93万平方米，其中住宅其中住宅84.62万平方米，比去年同期减少37.1%。
以宜宾为例，2017年，宜宾市商品房销售面积达581万平米，同比增长37.4%。
以遂宁为例，2017年，商品房销售面积540.35万平方米，同比增长34.4%。截止2017年12月底，全市新建商品房待售面积约527.25万平方米，同比增长11.38%，环比增长1.9%，消化周期约17.5个月，全市新建商品住宅待售面积181.36万平方米，同比下降22.33%，环比下降2.33%，消化周期约7个月，全市开发投资稳定增长，销售和销售额保持快速增长，住房的存量持续下降。
以眉山为例，2017年，全市商品房销售面积408.76万平方米，增长1.7%，商品房库存周期降至6个月以内。
以巴中为例，2017年，巴中本地注册房地产开发企业商品房销售面积330.11万平方米，同比增长31.1%。从商品房待售面积看， 截止2017年末，巴中商品房待售面积55.26万平方米，同比下降13.6%，增速比1-11月高9.3个百分点。
以攀枝花为例，2017年全市去库存速度加快，全年呈“高负”态势，库存压力得以缓解。1-12月商品房待售面积30.36万平方米，同比下降19.5%，比上年增速（-14.9%）下降4.6个百分点。其中：住宅待售面积5.41万平方米，同比下降47.1%；增速比上年（-35.2%）下降11.9个百分点。
▲2017年攀枝花市待售面积和增速
西昌尤为典型，2017年，西昌市商品房销售83.29万平方米，去年同比增长77.60%，其中商品住宅销售77.12万平方米，同比增长105.70%；商品房销售额67.64亿元，同比增长88.30%，其中商品住宅销售额61.55亿元，同比增长119.50%；商品房销售均价8120元/平方米，同比增长6%；西昌市房地产投资额和开发量持续增长，商品房销量急剧增加，二手房交易十分活跃，商品房销售和二手房成交均创下历史新高。
▲2017年川内各城市商品房销售面积同比增速
以上只是举了几个典型案例，政府2018年两会政府工作报告中提到的：因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。
本来小编还想把房价列进来的，可能是房价过于敏感了，多数政府都没有公布这个价格，甚至连全年的商品房销售金额都不愿意公布。基于房地产开发商投资金额、商品房销售面积、商品房待售面积这三大指标，以及秘而不宣的房价，我们觉得2017年省内二级城市的房地产已不能用火爆来形容。