银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱

银行房屋抵押贷最多可以贷多少金额，具体需要看抵押房产的价值和客户本人的资信水平。房屋抵押贷款可贷额度最高可以达到房屋总价值的百分之七八十左右。
一、银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱
银行房屋抵押贷最多可以贷多少钱，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
二、怎么办理银行房屋抵押贷款
1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
三、银行房屋抵押贷最多可以贷多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。
在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。友情提示，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。