一、租赁合同要去哪办理
租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。
所需提交材料:
1.房屋租赁合同
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明
3.当事人的合法证件租人和承租人的身份证及复印件人证书或单位营业执照副本及复印件
4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明
7.法律、法规规定的其他有关文件。
二、租赁合同的租赁期限
1.租赁期限不得超过二十年；
2.租赁期限超过二十年的，超过部分无效；
3.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；
4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
5.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
6.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
三、融资租赁合同与租赁合同的区别
两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：
1.融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。
2.融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。
3.融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。
4.融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。
5.租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。
6.融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。