上海买房，契税该如何计算

契税：契税是以所有权发生转移的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。在买房时契税缴纳额与房屋是否是首套和房屋面积等有关。
以一个例子为证：上海单身，名下无房，想购买一套92 m的住房，并且这个房子是业主2013年以200万购入的，税务核定价为440万，买的时候应该缴纳多少契税？
首先因为这套房子是普通住房，产权年限大于2年，所以增值税免征，增值税为0.
计算方式：（440-0）*1.5%=6.6万元。