有商业住宅的配建停车场租赁、收费的相关规定吗？

请问：商业住宅的配建停车场（商业住宅附一层的停车场）开发商并不出售，那么针对业主而言，有具体的租赁、收费的相关规定吗？

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如果是小区公共部分改建的停车场的收益应该为公共收益属于全体业主，物业服务企业可在其中扣除经营中付出的费用，具体事项可由业委会和业主大会进行决议。如果属于开发商投资的人防工程，根据人防有关办法规定的“谁投资、谁收益”的原则，应该由开发商收益。
关于停车场收费问题不属于我局职能，请向物价部门咨询。
2014-07-09 17:05:50